2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比-33.0%
板橋区
109.7万円/㎡
前年比+15.4%
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フェルクルールプレスト池袋WEST
東京都板橋区南町
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩6分
2019年築 / 14階建 / 64戸 / RC造
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2階 / 27.01㎡の場合
相場
3,171万円
117.4万円/㎡
2,174
2,839
3,504
4,169
AI査定結果
推定相場価格
3,171万円
117.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,839万円〜3,504万円
105.1万円/㎡〜129.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月30日
フェルクルールプレスト池袋WEST
3,680万円（136.2万円/㎡）/ 2階 / 27.01㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は142.35万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 3,680万円 | 136.2万円 | 2階 | 27.01㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/03/30 | 3,980万円 | 152.2万円 | 13階 | 26.15㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/03/21 | 3,550万円 | 138.6万円 | 11階 | 25.61㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例48件の平均平米単価は109.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | フェルクルールプレスト池袋WEST 板橋区南町 | 要町駅6分 | 3,680万円 | 136.2万円 | 27.01㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/14 | KNOTS大山 板橋区大山町 | 大山駅9分 | 3,050万円 | 112.9万円 | 27.02㎡ | 1R | 11階 / 13階建 | 北西 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/28 | リヴシティ成増ミュジオ弐番館 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅9分 | 2,650万円 | 103.9万円 | 25.5㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北西 | 2022年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/19 | ステージファースト成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅7分 | 2,920万円 | 113.8万円 | 25.65㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2026/05/01 | アーバンステーション成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅3分 | 2,700万円 | 103.1万円 | 26.19㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北西 | 2016年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/27 | リルシア成増 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅7分 | 3,200万円 | 112.2万円 | 28.53㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北西 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/23 | RELUXIA成増 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅7分 | 3,200万円 | 112.2万円 | 28.53㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/16 | パレステージ新高島平 板橋区高島平七丁目 | 新高島平駅2分 | 3,480万円 | 110.9万円 | 31.37㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | - | 2024年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/29 | RzPLACE.AZEST高島平 板橋区高島平九丁目 | 高島平駅7分 | 2,690万円 | 103.9万円 | 25.9㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 東 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/24 | ハーモニーレジデンスコンフォートグランド 板橋区高島平九丁目 | 西台駅8分 | 2,680万円 | 104.5万円 | 25.65㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/23 | ラフィスタ東武練馬 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅8分 | 2,730万円 | 103.6万円 | 26.36㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/26 | ベルシード板橋NORTH 板橋区蓮根三丁目 | 蓮根駅8分 | 3,030万円 | 118.8万円 | 25.5㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/20 | クレヴィスタ浮間舟渡 板橋区舟渡三丁目 | 浮間舟渡駅11分 | 2,850万円 | 111.8万円 | 25.5㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 東 | 2022年 | 95戸 | RC |
| 2024/10/27 | ベルシード板橋蓮根アンベリール 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅7分 | 3,000万円 | 118.4万円 | 25.33㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 北 | 2022年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/16 | ハーモニーレジデンス東京アーバンスク 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅10分 | 2,680万円 | 103.3万円 | 25.95㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北東 | 2015年 | 82戸 | RC |
| 2026/05/17 | パティーナ東武練馬 板橋区徳丸一丁目 | 東武練馬駅10分 | 2,940万円 | 115.2万円 | 25.52㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | - | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/07 | プレール・ドゥーク板橋舟渡 板橋区舟渡三丁目 | 浮間舟渡駅10分 | 2,650万円 | 102.4万円 | 25.88㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/06 | ノッツ東武練馬ステーション 板橋区徳丸二丁目 | 東武練馬駅2分 | 2,980万円 | 107.4万円 | 27.74㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/17 | メインステージ板橋蓮根II 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 2,980万円 | 114.8万円 | 25.95㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2015年 | 110戸 | RC |
| 2025/12/26 | セジョリ板橋坂下 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅8分 | 2,700万円 | 105.0万円 | 25.72㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 2018年 | 61戸 | RC |
| 2026/04/23 | AZEST志村三丁目II 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅7分 | 2,750万円 | 107.8万円 | 25.5㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/19 | ラフィスタ志村坂下 板橋区東坂下二丁目 | 蓮根駅10分 | 2,810万円 | 108.8万円 | 25.83㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/29 | クレヴィスタ板橋志村 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅6分 | 3,030万円 | 118.6万円 | 25.55㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/26 | ディアレイシャス東京ノースパレス 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅6分 | 2,840万円 | 109.7万円 | 25.88㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南 | 2015年 | 68戸 | RC |
| 2024/05/24 | クレイシア板橋志村 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅8分 | 2,700万円 | 105.8万円 | 25.51㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北西 | 2019年 | 46戸 | RC |
| 2023/10/31 | ZOOM上板橋 板橋区上板橋二丁目 | 上板橋駅6分 | 2,200万円 | 107.8万円 | 20.4㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北 | 2015年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/26 | ラフィスタ志村坂上II 板橋区東坂下一丁目 | 志村坂上駅10分 | 2,950万円 | 105.1万円 | 28.07㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/02 | ラフィスタ志村坂上 板橋区志村三丁目 | 志村坂上駅6分 | 2,980万円 | 113.9万円 | 26.16㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 2020年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/06 | ハーモニーレジデンス板橋シティサイト 板橋区志村二丁目 | 志村三丁目駅6分 | 2,700万円 | 105.5万円 | 25.59㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/13 | プレール・ドゥーク志村坂上II 板橋区志村一丁目 | 志村坂上駅2分 | 2,700万円 | 104.3万円 | 25.88㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/07 | Mv.imp常盤台 板橋区常盤台三丁目 | 上板橋駅7分 | 2,750万円 | 106.5万円 | 25.81㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北西 | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/02 | アプレシアス上板橋 板橋区東新町一丁目 | 上板橋駅9分 | 2,800万円 | 110.1万円 | 25.42㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | - | 2014年 | 111戸 | RC |
| 2024/07/13 | VERXEED志村坂上 板橋区小豆沢四丁目 | 志村坂上駅10分 | 2,700万円 | 103.9万円 | 25.99㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/23 | ベルシード志村坂上 板橋区小豆沢四丁目 | 志村坂上駅10分 | 2,900万円 | 112.4万円 | 25.81㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 2017年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/25 | ルーブル板橋東新町壱番館 板橋区東新町一丁目 | ときわ台駅9分 | 2,950万円 | 114.6万円 | 25.75㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2020年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/23 | ZOOM志村坂上 板橋区小豆沢一丁目 | 志村坂上駅4分 | 2,780万円 | 106.4万円 | 26.14㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/29 | XEBEC小竹向原 板橋区小茂根四丁目 | 小竹向原駅9分 | 3,100万円 | 116.8万円 | 26.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/18 | RefaysXEBECときわ台 板橋区前野町二丁目 | ときわ台駅10分 | 2,980万円 | 114.1万円 | 26.11㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/16 | イアース小竹向原 板橋区小茂根四丁目 | 小竹向原駅6分 | 2,750万円 | 106.6万円 | 25.8㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/23 | ラフィスタ本蓮沼 板橋区大原町 | 本蓮沼駅10分 | 2,730万円 | 105.7万円 | 25.83㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2016年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/13 | クレヴィスタ板橋ときわ台 板橋区東新町一丁目 | ときわ台駅7分 | 2,620万円 | 103.0万円 | 25.43㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2023/07/27 | MAXIV常盤台DUE 板橋区前野町一丁目 | ときわ台駅10分 | 2,680万円 | 103.3万円 | 25.95㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 2021年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/19 | ルーブル小竹向原参番館 板橋区小茂根三丁目 | 小竹向原駅8分 | 2,850万円 | 111.7万円 | 25.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/07 | DIPS小竹向原 板橋区小茂根一丁目 | 小竹向原駅5分 | 2,900万円 | 114.2万円 | 25.4㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/19 | ディップス小竹向原 板橋区小茂根一丁目 | 小竹向原駅5分 | 2,630万円 | 103.5万円 | 25.42㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2014年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/11 | ジェノヴィア板橋東山町スカイガーデン 板橋区東山町 | ときわ台駅11分 | 3,194万円 | 123.8万円 | 25.81㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 2021年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/08 | クレヴィスタ板橋本蓮沼 板橋区蓮沼町 | 本蓮沼駅2分 | 2,710万円 | 106.0万円 | 25.57㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/19 | クレイシア板橋蓮沼 板橋区蓮沼町 | 本蓮沼駅3分 | 2,730万円 | 103.7万円 | 26.32㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 南東 | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/23 | シティインデックスときわ台 板橋区富士見町 | 中板橋駅7分 | 4,080万円 | 131.8万円 | 30.95㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2016年 | 39戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33%下落、板橋区では15.4%上昇しています。
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都営三田線 / 西高島平駅 徒歩 10分
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